Trouver son logement à Londres
Se familiariser avec le marché
Il est important de se renseigner en amont sur le marché. A Londres, les sites rightmove.co.uk, zoopla.co.uk ou onthemarket.co.uk vous permettront d’avoir un large aperçu des biens disponibles, tout en sachant que :
- tous les biens ne figurent pas sur Internet,
- le marché immobilier à Londres est très sectorisé : à deux rues d’écart, on bascule d’une zone résidentielle recherchée à un environnement moins attractif. Difficile de comprendre ces nuances à distance sans l’aide d’un expert local,
- il est difficile d’évaluer la qualité réelle d’un bien en photo.
Le mieux est donc de s’appuyer sur une agence locale spécialisée dans la chasse immobilière
Sélectionner son agent de relocation
Comparer le mode opératoire des agents de relocation
Un bon professionnel fait du sur-mesure, il doit prendre le temps de vous connaître, de découvrir votre famille et son mode de vie pour coller à vos besoins. Un entretien exploratoire complet est indispensable pour une prestation personnalisée.
Questionnez-le sur son mode de rémunération
Les agents de relocation qui promettent une prestation gratuite ou limitée aux seuls frais administratifs se rémunèrent auprès des agents immobiliers. Cela signifie qu’ils ne proposent que les biens pour lesquels les agents immobiliers partagent leur commission, en général les appartements ou maisons les moins attractifs. Pour avoir accès à tous les biens disponibles sur le marché, et notamment les meilleurs, il faut sélectionner un agent de relocation qui ne se rémunère qu’auprès de son client, au forfait ou sur un pourcentage du loyer.
Vérifiez que votre agent pré-visite les propriétés qu’il sélectionne
S’il se contente d’organiser un planning de visites sur des biens qu’il n’a pas vus, sa valeur ajoutée est faible et vous risquez d’enchaîner les visites frustrantes et inutiles.
Anticiper
Le marché londonien étant très dynamique, on prévoit souvent de ne commencer la recherche active que quelques jours avant la journée de visites.
Débutez vos repérages plusieurs semaines avant la date fixée pour votre venue à Londres. Les meilleurs biens trouvent souvent preneurs 2 mois avant leur disponibilité réelle (cela correspond au préavis standard pour les locataires). Sans cette anticipation, vous risquez de ne visiter que des produits déjà vacants dont personne n’a voulu avant.
Chez Welcome Home London, notre mission est de dénicher le bien qui VOUS correspond, pas de vous faire visiter les locations vacantes du moment. Nous sélectionnons et pré-visitons en amont tous les biens correspondant à votre cahier des charges. Vous recevez directement via notre App dédiée les vidéos correspondantes. Sur votre mobile ou par mail, vous décidez des biens à retenir. Nous convenons ensuite d’une journée de visites pendant laquelle vous découvrirez avec nous votre sélection. Ou nous négocions votre location pour votre compte sans même que vous ayez à vous déplacer.
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