ACHAT : PIÈGES ET ASTUCES
 PRATIQUE

ACHAT : PIÈGES ET ASTUCES

TYPES DE PROPRIETES :

Leasehold

Vérifier que la durée du lease est de 80 ans minimum. Obtenir le montant des service charges parfois élevé pour les immeubles avec gardien, ascenseur, parking ou salle de sport.

Le vendeur

Eviter les ‘upwards chains’ quand la vente dépend de l’achat d’un bien. La vente de ce bien pourrait elle aussi dépendre de l’achat d’un autre bien… ad infinitum.

Éviter le gazumping

• Obtenir au préalable un accord de principe de votre banque/courtier pour le financement de l’achat.

• Négocier une période d’exclusivité dès l’offre acceptée – la propriété sera retirée du marché

Le solicitor

Choisir un solicitor fiable et dynamique qui vous tiendra informé pendant tout le processus.

Le surveyor

La notion de “vice caché” n’existant pas, le survey est presque indispensable pour s’assurer qu’il n’y a pas de vice caché.

L’assurance

l’acheteur est responsable de l’assurance du bien à partir de l’échange de contrats

 

Marie-Cécile Boulle

boulle.co.uk

 

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